특수권리·특수조건
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- 유치권 6.현황조사서에 의하면 ‘유치권 행사 중’ 이라는 현수막이 설치되어 있으며 주식회사 에스티윈드로부터 공사대금 금 632,296,163원의 유치권신고서(2024
- 지분매각 1.일괄매각 다만 목록5토지 지상에 소재하는 컨테이너 박스 3개 및 대형물통은 평가 및 매각에서 제외함 2.목록 2,3,4,5는 지분매각임(공유자우선매수권 없음) 3.목록1 토지 지상에 콘크리트 건물기초공사부분이 소재하고 있어 이를 고려하여 평가함 4.목록1 지목은 '전'이나 현황은 '잡종지(공장허가득)'이고, 목록4는 '도로'로 이용중임 5.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 원상회복명령이 발하여질 가
- 토지지분 1.일괄매각 다만 목록5토지 지상에 소재하는 컨테이너 박스 3개 및 대형물통은 평가 및 매각에서 제외함 2.목록 2,3,4,5는 지분매각임(공유자우선매수권 없음) 3.목록1 토지 지상에 콘크리트 건물기초공사부분이 소재하고 있어 이를 고려하여 평가함 4.목록1 지목은 '전'이나 현황은 '잡종지(공장허가득)'이고, 목록4는 '도로'로 이용중임 5.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 원상회복명령이 발하여질 가
- 공유자우선매수 1.일괄매각 다만 목록5토지 지상에 소재하는 컨테이너 박스 3개 및 대형물통은 평가 및 매각에서 제외함 2.목록 2,3,4,5는 지분매각임(공유자우선매수권 없음) 3.목록1 토지 지상에 콘크리트 건물기초공사부분이 소재하고 있어 이를 고려하여 평가함 4.목록1 지목은 '전'이나 현황은 '잡종지(공장허가득)'이고, 목록4는 '도로'로 이용중임 5.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 원상회복명령이 발하여질 가
- 맹지 도로접면 맹지 (4155033026101330003, 2026년)
- 농취증 5.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
733,995,000원
7억 3,399만
감정가 2,139,928,000원
다음 매각기일
11-09
D-11
입찰 보증금
7,339만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 안성시 서운면 현매리 133-3
4960㎡
#2
경기도 안성시 서운면 현매리 177-9
179㎡
#3
경기도 안성시 서운면 현매리 177-10
351㎡
#4
경기도 안성시 서운면 현매리 132-5
208㎡
#5
경기도 안성시 서운면 현매리 133-5
2522㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 서운면 현매리 133-3
2024-07-11 16:10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 서운면 현매리 177-9
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 서운면 현매리 177-10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 서운면 현매리 132-5
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 서운면 현매리 133-5
- * 목록5. 지상 일부에 제시외 컨테이너박스 3개와 대형물통, 트레일러 등이 소재하고, 주식회사 에스티윈드가 유치권 점유 중이라는 플래카드가 설치되어 있으나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-11-09
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7억 3,399만원
▼ 66% 감정가 21억 3,992만
입찰 보증금
7,339만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
21억 3,992만→7억 3,399만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,379만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 21억 3,992만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 14억 9,794만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 10억 4,856만원 |
| 4 | 2026-11-09 | D-11 진행 | 7억 3,399만원 |
토지 개요 사건 매물
2,486평
8,220㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
4,960.0㎡
≈
1,500.4평
토지
임야
경기도 안성시 서운면 현매리 133-3
물건 #2
179.0㎡
≈
54.1평
토지
임야
경기도 안성시 서운면 현매리 177-9
물건 #3
351.0㎡
≈
106.2평
토지
임야
경기도 안성시 서운면 현매리 177-10
물건 #4
208.0㎡
≈
62.9평
토지
임야
경기도 안성시 서운면 현매리 132-5
물건 #5
2,522.0㎡
≈
762.9평
토지
임야
경기도 안성시 서운면 현매리 133-5
토지 정보 VWorld
1,500평
4,960㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,960.0㎡
≈
1,500.4평
소유
법인
소재
경기도 안성시 서운면 현매리 · 133-3
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,091만원
64,700원/㎡ × 4,960.0㎡
▲
감정가 667%
2026년 기준
64,700원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +4.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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