특수권리·특수조건
1
- 위반건축물 -증축 및 수선으로 인해 공부상 구조 및 면적과 현황 구조 및 면적이 서로 상이, 일반건축물대장상 위반건축물이 있는 것으로 표기되어 있는 바, 본건 일부 및 제시외 건물이 위반건축물일 가능성을 배제할 수 없음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
14,545,000원
1,454만
감정가 42,406,200원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
145만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 동해시 부곡동 49-48
99㎡
#2
강원특별자치도 동해시 부곡6길 14-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 동해시 부곡동 49-48
2024년05월23일
강원특별자치도 동해시 부곡6길 14-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-11-09
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
1,454만원
▼ 66% 감정가 4,240만
입찰 보증금
145만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,240만→1,454만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,018만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-18 | 유찰 | 4,240만원 |
| 2 | 2024-12-23 | 유찰 | 2,968만원 |
| 3 | 2025-02-03 | 유찰 | 2,077만원 |
| 4 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 1,454만원 |
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 동해시 부곡동 · 49-48
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,221만원
123,400원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 347%
2026년 기준
123,400원/㎡
▲
+29.9%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.