특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분 매각임
- 재매각 매각(20251222) 후 재기일(20261109)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
312,550,000원
3억 1,255만
감정가 1,301,747,950원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
3,125만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 동해시 평릉길 9
#2
강원특별자치도 동해시 천곡동 492-4
911㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 동해시 평릉길 9
2024년04월25일
강원특별자치도 동해시 천곡동 492-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-11-09
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
3억 1,255만원
▼ 76% 감정가 13억 174만
입찰 보증금
3,125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
13억 174만→3억 1,255만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,878만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-18 | 유찰 | 13억 174만원 |
| 2 | 2024-12-23 | 유찰 | 9억 1,122만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 6억 3,785만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 4억 4,650만원 |
| 5 | 2025-12-22 | 매각 | 3억 1,255만원 |
| 6 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 3억 1,255만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2006년 5월 · 허가 1995-11-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 2층)
연면적
2,597.4㎡ · 대지 907.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 182%
주차
12대
· 실내 4 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
276평
911㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
911.0㎡
≈
275.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 동해시 천곡동 · 492-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,895만원
547,700원/㎡ × 911.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
547,700원/㎡
▲
+17.3%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
부설주차장
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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