특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경20514
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
271,191,000원
2억 7,119만
감정가 387,415,360원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
2,711만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2
298㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 경강로 1642-12
#3
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-5
1495㎡
#4
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 경강로 1642-16
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-2
2024년06월19일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 경강로 1642-12
- 사용용도 : 전부 사무실로 사용
- 서측 일부 임차인 지인종합건설(주)에서 사용
- 동측 일부 채무자(소유자) 최지원 사용
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 김철호, 윤재호, 길찬민, 김관중이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 최지원, 김종수, 최지현, 안세희가 전입되어 있음
- 최지원은 이 사건 채무자(소유자)임
- 김종수, 최지현, 안세희는 전입사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ화장실
- 부합물 형태임
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-5
- 사용용도 : 일부는 목록4 건물의 부지로, 일부는 목록5 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
- 야적장 부분 임차인 이용국 점유
- 제시 외 물건 소재함
- ㄹ시멘트구조물(구 골재호퍼)
- 채무자 최지원 소유
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 경강로 1642-16
- 사용용도 등
- 철파이프조 철판단층벽돌공장 134.88㎡ : 현황 작업장 및 창고로 사용. 임차인 이용국 점유
- 다소 훼손 되어 있음
- 부속건물
- 벽돌조 및 경량철골조 조립식판넬지붕 2층 공장 중
- 1층 230.88㎡ : 창고로 사용. 점유미상
- 2층 126.72㎡ : 채무자 최지원에 의하면 임차인 김종수가 주거용으로 사용한다고 함
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 신철희, 이용국, 김성희가 임차인으로 되어 있음
- 이용국은 현 임차인임
- 신철희, 김성희는 임차인으로 되어 있는 사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 홍우표가 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄴ작업장, ㄷ창고
- 부합물 형태임
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 883-6
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록3 토지 일부와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
- 임차인 이용구 점유
- 일부는 도로로 보임
- 제시 외 물건 소재함
- ㅁ컨테이너형사무실, ㅂ창고
- 임차인 이용국의 소유라고 하였음
- 기 타
- 주변에 휀스가 설치되어 있으며 이용국이 설치하였다고 함
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 884-1
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록7 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
- 임차인 홍우표 점유
- 목록6,7 토지에 제시 외 ㅅ컨테이너형사무실, ㅇ창고, ㅈ작업장, ㅊ창고 소재함
- ㅅ은 임차인 홍우표의 소유로 ㅇ,ㅈ,ㅊ은 채무자 최지원 소유로 조사 되었음
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 884-2
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록6 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
- 임차인 홍우표 점유
- 목록6,7 토지에 제시 외 ㅅ컨테이너형사무실, ㅇ창고, ㅈ작업장, ㅊ창고 소재함
- ㅅ은 임차인 홍우표의 소유로 ㅇ,ㅈ,ㅊ은 채무자 최지원 소유로 조사 되었음
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 885
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록9 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
- 임차인 신철희 점유라고 조사 되었음(최지원 진술)
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 886
- 사용용도 : 공부상 전이나 현황은 목록8 토지와 일단지의 야적장(고물상)으로 사용
- 일부는 전임
- 임차인 신철희 점유라고 조사 되었음(최지원 진술)
- 제시 외 ㅋ창고, ㅌ컨테이너형사무실 소재함
- 임차인 신철희 소유라고 조사 되었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-11-09
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 7,119만원
▼ 30% 감정가 3억 8,741만
입찰 보증금
2,711만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,741만→2억 7,119만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 3억 8,741만원 |
| 2 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 2억 7,119만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1991년 4월 · 허가 1991-02-09
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
76.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 · 883-2
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,598만원
87,200원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 1491%
2026년 기준
87,200원/㎡
▲
+101.4%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.