특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-04-15 한국토지주택공사
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
74,900,000원
7,490만
감정가 74,900,000원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
749만원
실거래 대비
▼ 1.9%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
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기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
7,490만원
입찰 보증금
749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 7,490만원 |
건물·단지 정보 K-apt
기산그린타운연립주택
6동 4층405호
범일로 528 (내곡동,기산그린타운연립주택)
전유
· 단독 소유 부분
292세대
총 세대
8동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
연립주택
시공 기산건설(주)
시행 한성(주)
단지 시설K-apt V4 detail
208대
주차
세대당 0.71
4대
CCTV
세대당 0.01
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.52
14평형
공급 ~47㎡
전용 31㎡ · 169건
23평형
공급 ~76㎡
전용 50㎡ · 44건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 36.8㎡ (약 11.1평)
292세대 구성
인근 학교
직선거리
초
955m
명주초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,116평
20,218㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,218.0㎡
≈
6,115.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 내곡동 · 267
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 1,937만원
327,400원/㎡ × 20,218.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
327,400원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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