특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
198,376,000원
1억 9,837만
감정가 198,376,000원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
1,983만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#4
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 323
1574㎡
#5
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 324
698㎡
#6
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 325
668㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 202-1
2026년03월05일
- 사용용도 : 공부상 답이나 현황은 전임
- 주변 토지와 경계 구분없이 사용하는 것으로 보임
- 품종 미상의 작물이 식재되어 있음
- 인접한 수로, 농로와 경계 불분명함
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 270
- 사용용도 : 공부 상 답이나 현황은 대체로 하천이며 일부 휴경지로 보임
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 285
- 사용용도 : 전
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 323
- 사용용도 : 휴경지
- 인접한 하천과 경계가 다소 불분명함
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 324
- 사용용도 : 휴경지
- 인접한 법면, 도로와 경계가 다소 불분명함
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 325
- 사용용도 : 휴경지
- 인접한 하천과 경계가 다소 불분명함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 9,837만원
입찰 보증금
1,983만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 1억 9,837만원 |
토지 개요 사건 매물
889평
2,940㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
1,574.0㎡
≈
476.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 323
물건 #5
698.0㎡
≈
211.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 324
물건 #6
668.0㎡
≈
202.1평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 325
토지 정보 VWorld
476평
1,574㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,574.0㎡
≈
476.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 원주시 신림면 구학리 · 323
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,209만원
33,100원/㎡ × 1,574.0㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
33,100원/㎡
▲
+93.6%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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