특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 강희구(전입 2006-05-10)
- 맹지 도로접면 맹지 (5173033029112390000, 2026년)
- 농취증 - 목록5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
438,144,980원
4억 3,814만
감정가 438,144,980원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
4,381만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#2
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238
333.1㎡
#3
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238-2
240㎡
#4
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238-3
565.9㎡
#5
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1239
906㎡
#6
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238
철골조 강판지붕 단층 주유소
캐노피(위험물 취급소)
45㎡
부속건물
조적조 슬래브지붕 2층 주유소
사무실
1층 84.64㎡
2층 84.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1221-2
2026년03월04일
- 사용용도 : 전
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238
- 사용용도 : 주유소 용지
- 목록6 건물 중 캐노피(위험물 취급소) 45㎡의 부지 등 주유소 용지로 사용
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238-2
- 사용용도 : 주유소 용지
- 목록6 건물 중
- 조적조 슬래브지붕 2층 주유소 사무실
- 1층 84.64㎡
- 2층 84.64㎡의 부지 등 주유소 용지로 사용
- 지하수 관정 소재함(채무자 강희구의 소유임. 본인 진술)
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238-3
- 사용용도 : 주유소 용지
- 목록2,3,토지 및 목록6 건물과 일단지의 주유소 용지이며 지하에 유류탱크 4기가 매설되어 있는 것으로 보임
- 일부는 법면일 가능성 있음
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1239
- 사용용도 : 휴경지
- 다소 임야화 되어 있음
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238
- 사용용도 등
- 1층: 편의점
- 2층: 사무실 및 주거용
- 이 사건 채무자(소유자) 강희구를 만나 조사한 바 임차인 없다고 하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 강희구, 오수경이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 강성구가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ차양, ㄴ차양, ㄷ창고, ㄹ창고및차양
- 부합물 형태임
- 기 타
- 목목6 건물은 공부 상 삽교리 1238, 1239-1, 1239-2에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 삽교리 1238, 1238-2에 소재함
- 토지대장 상
- 1239-1, 1239-2는 지적재조사로 폐쇄
- 1238은 1238-2, 1238-3 등으로 분할
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
4억 3,814만원
입찰 보증금
4,381만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 4억 3,814만원 |
토지 개요 사건 매물
632평
2,090㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
333.1㎡
≈
100.8평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238
물건 #3
240.0㎡
≈
72.6평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238-2
물건 #4
565.9㎡
≈
171.2평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238-3
물건 #5
906.0㎡
≈
274.1평
토지
99
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1239
물건 #6
45.0㎡
≈
13.6평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 1238
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
333.1㎡
≈
100.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 둔내면 삽교리 · 1238
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,821만원
234,800원/㎡ × 333.1㎡
▲
감정가 560%
2026년 기준
234,800원/㎡
▲
+140.1%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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