특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경50110
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
112,000,000원
1억 1,200만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
11-09
D-13
입찰 보증금
1,120만원
실거래 대비
▲ 21.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 학성동 1032-6 삼천리아파트 2동 13층1301호
2026년03월12일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 이 사건 아파트는 공부 상 2동이나 현장에는 102동으로 표시 되어 있음
- 주민등록 전입세대 열람한 바
- 2동 1301호에는 전입세대 없음
- 102동 1301호에는 정이순이 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바
- 2동 1301호 해당사항 없음
- 102동 1301호 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 1,200만원
입찰 보증금
1,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-13 진행 | 1억 1,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼천리아파트
2동 13층1301호
학성길 46 (학성동,삼천리아파트)
전유
· 단독 소유 부분
291세대
총 세대
4동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼천리 건설
시행 삼천리건설
단지 시설K-apt V4 detail
148대
주차
세대당 0.51
11대
승강기
동당 2.8
43대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
27평형
공급 ~90㎡
전용 74㎡ · 83건
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 44건
49평형
공급 ~164㎡
전용 134㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.4㎡ (약 25.5평)
291세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
507m
북원여자고등학교
중
425m
학성중학교 ★ 단지 추천
초
110.9km
중앙초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 병원(원주세브란스기독병원) 대형상가(하이마트) 기타(MBC 문화방송국)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,194평
13,866㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,866.0㎡
≈
4,194.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 학성동 · 1032-6
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 3,656만원
586,800원/㎡ × 13,866.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
586,800원/㎡
▲
+48.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (3)
교육환경보호구역
접함
근린공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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