매력지수 79
D-7
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
77,824,000원
7,782만
감정가 152,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
778만원
실거래 대비
▼ 44.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 제에이동 제4층 제402호
2025-02-20 15:41
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
제112호 법정
최저매각가
7,782만원
▼ 49% 감정가 1억 5,200만
입찰 보증금
778만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
1억 5,200만→7,782만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,225만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 5,200만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 2,160만원 |
| 3 | 2026-02-05 | 매각 | 9,728만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 9,728만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 7,782만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
레베랑스
제에이동 제4층 제402호
·
철근콘크리트구조
오목로10길 10 (신월동,레베랑스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대주택)
48세대
총 세대
3동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 5건
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 11건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 21건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 3건
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 3건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
백암고등학교
중
340m
신남중학교
초
299m
서울강서초등학교
인근 지하철직선거리
2
신정네거리역
781m
5
신정(은행정)역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
191평
631㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
630.7㎡
≈
190.8평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신월동 · 513-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 2,391만원
3,209,000원/㎡ × 630.7㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
3,209,000원/㎡
▲
+108.4%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
원추표면구역
제3종 구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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