부동산임의경매

사건 개요

소재지

대전광역시 중구 유천동 127-2

법원·사건

대전지방법원 ·2024타경1729 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-11-10 10:00 ·본관 제106호 법정

물건

일반건물 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

대전광역시 중구 유천동 127-2

382.5㎡

대전광역시 중구 계백로 1634

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

대전광역시 중구 유천동 127-2 2024-02-24 15:05

이 사건 건물의 대지임

대전광역시 중구 계백로 1634 2024-02-26 14:00

- 202호 이다혜(21.9.30.보증금 5천만원 월세55만원), 502호 안강식(21.1.22.보증금 1억7천만원), 503호(호실표시없음) 하다빈(21.2.26.보증금 1억6,500만원)의 모 권미해에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 이경화(21.3.10.), 301호 한용희(20.12.1.), 302호 김주영(20.12.22.), 303호 우승연(21.12.10.), 401호 신동호(20.12.1.), 402호 김성훈(20.12.7.),
-입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-14 진행 중 2차 매각기일

2026-11-10 10:00 본관 제106호 법정

최저매각가 16억 1,216만원 ▼ 30% 감정가 23억 309만

입찰 보증금 1억 6,121만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-11-17 09:30 별관 제331호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 23억 309만→16억 1,216만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-03-03	유찰	23억 309만원
2	2026-11-10	D-14 진행	16억 1,216만원

토지 정보 VWorld

116평

382㎡

주거지역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

⚠ 5건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 382.5㎡ ≈ 115.7평

소유 개인

소재 대전광역시 중구 유천동 · 127-2

특성

이용상황 상업용

지형

평지

정방형

도로접면 등급 광대로한면

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

5억 6,074만원

1,466,000원/㎡ × 382.5㎡

▲ 감정가 411%

2026년 기준

1,466,000원/㎡

▲ +47.5% · 연평균 +3.7% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (5)

공공청사 저촉 대로1류(폭 35m~40m) 저촉 사회복지시설 저촉 시가지경관지구 저촉 시가지경관지구(일반) 저촉

기본 분류 (2)

제3종일반주거지역 접함 도시지역

추가 규제 (5)

가축사육제한구역 교육환경보호구역 도시계획구역 정비구역 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

현장 사진 (44장)

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사건 개요

물건 전체 내역 (2)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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