NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,417,432,900원
14억 1,743만
감정가 1,417,432,900원
다음 매각기일
11-10
D-13
입찰 보증금
1억
4,174만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (77)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 금산군 복수면 수영리 416
1287㎡
#2
충청남도 금산군 복수면 수영리 416
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 단층 제1,2종 근린생활시설 및 창고시설
1층 194.97㎡
부속건물
경량철골구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 단층 창고(축사, 물탱크실)
46.2㎡
#3
충청남도 금산군 복수면 수영리 416-4
1314㎡
#4
충청남도 금산군 복수면 수영리 416-4
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 단층 일반음식점
429.03㎡
#5
충청남도 금산군 복수면 수영리 417-2
69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 복수면 수영리 416
2026-02-24 16:51
- 목록2에 기재함
충청남도 금산군 복수면 수영리 416
2026-02-28 11:00
- 현지 방문시 채무자(소유자) 김명섭과 윤미숙을 만났으며, 윤미숙은 채무자(소유자) 김명섭의 배우자라고 함. 이 건 건물에는 가족들이 거주하고 있으며 부속건물과 이외의 공간은 금속가공과 관련된 자재 등을 보관하는 용도로 사용하고 있다고 함. 안내문 교부하였음.
- 목록1 토지와 목록3 토지는 인접하여 있고 하나의 도로명 주소가 부여되어 있음. 각 토지의 지상에 건물이 소재하나 구분 없이 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서는 도로명 주소 `충청남도 금산군 복수면 복수로 299`, 지번 주소 `충청남도 금산군 복수면 수영리 416-4`로만 발급되어 그 내용을 목록4에 기재함
충청남도 금산군 복수면 수영리 416-4
- 목록4에 기재함
충청남도 금산군 복수면 수영리 416-4
- 이 건 건물은 금속가공 작업장으로 사용하였으나 현재는 운영 하지 않는다고 함
- 전입세대확인서에 채무자(소유자) 김명섭 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현황서에 윤미숙 등재되어 있음
충청남도 금산군 복수면 수영리 417-2
- 채무자(소유자) 김명섭이 소유자로 점유하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
14억 1,743만원
입찰 보증금
1억 4,174만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-13 진행 | 14억 1,743만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,창고시설
사용승인
2007년 7월 · 허가 2007-03-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
241.2㎡ · 대지 1,287.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
389평
1,287㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,287.0㎡
≈
389.3평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 복수면 수영리 · 416
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,850만원
138,700원/㎡ × 1,287.0㎡
▲
감정가 794%
2026년 기준
138,700원/㎡
▲
+32.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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