판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
823,000,000원
8억 2,300만
감정가 823,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
8,230만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
· 와이비트램시티
대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이706호
철근콘크리트구조
52㎡
#2
· 와이비트램시티
대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이707호
철근콘크리트구조
83.2㎡
#3
· 와이비트램시티
대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이708호
철근콘크리트구조
53.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이706호
2026-04-17 17:02
- 목로3 기재와 같음
대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이707호
2026-04-25 11:10
- 목록3 기재와 같음
대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이708호
- 현지 방문에서 만난 엄효정은 이 건 목록1, 2, 3 점포를 임차하여 필라테스 교습소를 운영하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
- 목록1, 2, 3 점포에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 위 점포 중 706호, 707호에 대한 상가건물임대차현황서에 엄효정 등재되어 있음
- 위 점포 중 708에 대한 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이709호
- 현지를 방문한 바 이 건 점포는 키즈실내놀이터(워터베베)로 운영되고 있으며 직접 점유자를 만나지 못하였나 임차인 배민정과 휴대폰 통화에서 안내문에 대하여 설명하고 임차인이 지정하는 복도 사물함에 안내문을 넣어 두었음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 상가건물임대차현화서에 배미정 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 2,300만원
입찰 보증금
8,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 8억 2,300만원 |
토지 정보 VWorld
1,498평
4,952㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,952.5㎡
≈
1,498.1평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 관저동 · 1937
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
88억 554만원
1,778,000원/㎡ × 4,952.5㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,778,000원/㎡
▲
+48.2%
· 연평균 +5.4%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
사업지역기타
접함
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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