특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경601402
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
258,000,000원
2억 5,800만
감정가 258,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
2,580만원
실거래 대비
▲ 8.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 성남동 520 효촌마을아파트 208동 15층1504호
2026-06-23 16:50
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 박혜숙 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 5,800만원
입찰 보증금
2,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 2억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효촌마을아파트
208동 15층1504호
계족로368번길 11 (성남동,효촌마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
818세대
총 세대
11동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)국제종합토건
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
748대
주차
세대당 0.91
21대
승강기
동당 1.9
155대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
18평형
공급 ~61㎡
전용 46㎡ · 76건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 157건
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 88건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.1㎡ (약 20.9평)
818세대 구성
인근 학교
직선거리
고
885m
계룡디지텍고등학교
중
1.0km
대전대성여자중학교
초
510m
대전성남초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대전역
1.6km
대전 도시철도 1
대동역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 병원(한국병원) 대형상가(복합터미널)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,423평
34,458㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,457.6㎡
≈
10,423.4평
소유
법인
소재
대전광역시 동구 성남동 · 520
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
350억 7,783만원
1,018,000원/㎡ × 34,457.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,018,000원/㎡
▲
+40.2%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (6)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
정비구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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