특수권리·특수조건
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- 농취증 목록1,2,3은 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
587,228,000원
5억 8,722만
감정가 587,228,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
5,872만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 예산군 신암면 용궁리 183-1
7738㎡
#2
충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-8
483㎡
#3
충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-7
575㎡
#4
충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-6
575㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 신암면 용궁리 183-1
2026-03-16 12:50
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-8
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-7
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-6
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
경매법정
최저매각가
5억 8,722만원
입찰 보증금
5,872만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 5억 8,722만원 |
토지 개요 사건 매물
2,835평
9,371㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
7,738.0㎡
≈
2,340.7평
토지
대지
충청남도 예산군 신암면 용궁리 183-1
물건 #2
483.0㎡
≈
146.1평
토지
대지
충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-8
물건 #3
575.0㎡
≈
173.9평
토지
대지
충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-7
물건 #4
575.0㎡
≈
173.9평
토지
대지
충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-6
토지 정보 VWorld
2,341평
7,738㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
7,738.0㎡
≈
2,340.7평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 신암면 용궁리 · 183-1
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,106만원
23,400원/㎡ × 7,738.0㎡
▲
감정가 324%
2026년 기준
23,400원/㎡
▲
+18.8%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
농업보호구역
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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