판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
90,000,000원
9,000만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
900만원
실거래 대비
▼ 4.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 3층309호
2026-06-26 14:54
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 김지현 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 중구 선화동 283 빌리프 4층408호
2026-06-29 12:00
- 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 이슬기 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9,000만원
입찰 보증금
900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
빌리프
3층309호
대종로517번길 61 (선화동,빌리프)
전유
· 단독 소유 부분
240세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 (주)부원건설
시행 (주)제이플라자,(주)부원건설
단지 시설K-apt V4 detail
144대
주차
세대당 0.6
6대
승강기
동당 6.0
84대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.26
12평형
공급 ~38㎡
전용 17㎡ · 92건
19평형
공급 ~63㎡
전용 28㎡ · 156건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 24.0㎡ (약 7.2평)
240세대 구성
인근 학교
직선거리
고
609m
대전여자상업고등학교
중
522m
대전여자중학교
초
533m
대전선화초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
중앙로역
412m
대전 도시철도 1
중구청역
424m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중구청,중부경찰서,선화우체국,은행선화주민센터,중구보건소,대전세무서) 병원(충남대병원,카톨릭성모병원) 백화점(세이,NC)
복지관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
583평
1,926㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,926.5㎡
≈
582.8평
소유
법인
소재
대전광역시 중구 선화동 · 283
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 2,445만원
2,089,000원/㎡ × 1,926.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,089,000원/㎡
▲
+17.4%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시계획구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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