특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 분묘1기 있음(최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 지적도상 맹지
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
1차 · 유찰 0회
83,470,000원
8,347만
감정가 86,416,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
834만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 322-2
2025-12-27 12:30
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근주민을 통하여도 점유자가 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8,347만원
▼ 3% 감정가 8,641만
입찰 보증금
834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 8,347만원 |
토지 개요 사건 매물
297평
982㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
982.0㎡
≈
297.1평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 322-2
토지 정보 VWorld
297평
982㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
982.0㎡
≈
297.1평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 · 322-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,445만원
24,900원/㎡ × 982.0㎡
▲
감정가 353%
2026년 기준
24,900원/㎡
▼
-42.8%
· 연평균 -3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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