특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4413134023105600005, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,447,632,000원
74억 4,763만
감정가 7,447,632,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
7억
4,476만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-5
11885㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-8
95㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-7
685㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-6
16126㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-9
90㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-5
2025-11-13 11:17
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-8
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-7
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-6
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-9
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
74억 4,763만원
입찰 보증금
7억 4,476만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 74억 4,763만원 |
토지 개요 사건 매물
8,736평
28,881㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
11,885.0㎡
≈
3,595.2평
토지
제방
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-5
물건 #2
95.0㎡
≈
28.7평
토지
제방
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-8
물건 #3
685.0㎡
≈
207.2평
토지
제방
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-7
물건 #4
16,126.0㎡
≈
4,878.1평
토지
제방
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-6
물건 #5
90.0㎡
≈
27.2평
토지
제방
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-9
토지 정보 VWorld
3,595평
11,885㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
11,885.0㎡
≈
3,595.2평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 · 560-5
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,224만원
18,700원/㎡ × 11,885.0㎡
▲
감정가 3351%
2026년 기준
18,700원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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