특수권리·특수조건
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- 농취증 - 목록 3 토지 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
614,823,600원
6억 1,482만
감정가 614,823,600원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
6,148만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1
980㎡
#2
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1
제1동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 121.8㎡
2층 34.5㎡
#3
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-6
540㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1
2026-02-19 13:10
- 목록 2번 주택의 부지임
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-6
- 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하였으나 일부가 텃밭으로 경작중이고 목록 1번과의 경계지점에 걸쳐 목록 2번 주택에서 사용하는 장독 등 살림도구가 놓여져 있으며, 목록 1번 대지에 인접하여 사실상 1개 토지로 사용되고 있는 점에 비추어, 목록 2번 주택의 거주자가 점유하는 것으로 추정되므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
6억 1,482만원
입찰 보증금
6,148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 6억 1,482만원 |
토지 개요 사건 매물
497평
1,642㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
980.0㎡
≈
296.4평
토지
잡종지
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1
물건 #2
121.8㎡
≈
36.8평
건물
잡종지
일반건물
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-1
물건 #3
540.0㎡
≈
163.3평
토지
잡종지
충청남도 아산시 영인면 상성리 68-6
토지 정보 VWorld
296평
980㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
980.0㎡
≈
296.4평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청남도 아산시 영인면 상성리 · 68-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 799만원
110,200원/㎡ × 980.0㎡
▲
감정가 569%
2026년 기준
110,200원/㎡
▲
+26.4%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 1동
사용승인
2008년 9월 · 허가 2007-05-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
156.3㎡ · 대지 980.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
주차
2대
· 실내 2 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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