특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 지적도상 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
97,614,000원
9,761만
감정가 97,614,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
976만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 388
2026-01-06 10:47
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 아산시 음봉면 산동리 420-1 1동 1층109호
2026-01-07 11:15
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문 틈에 안내문을 끼워 두었음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
9,761만원
입찰 보증금
976만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 9,761만원 |
토지 개요 사건 매물
158평
522㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
522.0㎡
≈
157.9평
토지
임야
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 388
토지 정보 VWorld
158평
522㎡
공업지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
522.0㎡
≈
157.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 · 388
특성
이용상황
전
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,103만원
174,400원/㎡ × 522.0㎡
▲
감정가 107%
2026년 기준
174,400원/㎡
▲
+247.4%
· 연평균 +19.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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