판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
328,000,000원
3억 2,800만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
3,280만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 6층641호
2026-01-19 13:20
- 1)현장에 출장하여 임차인 충남노사민정협의회 사무국장을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)사무국장에 의하면, 보증금 없이 월 차임 120만원에 임차하였으나 계약종료일인 2026.2.28.까지만 점유할 예정이라고 진술함
- 3)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용은 없나, 위 사무국장의 진술에 비추어 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 2,800만원
입찰 보증금
3,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 3억 2,800만원 |
건물·단지 정보
유니콘101
1동 6층641호
용머리길 40 (유니콘101)
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
1.3km
충남외국어고등학교
중
759m
아산갈산중학교
초
1.1km
탕정미래초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
배방역역
2.0km
장항선
탕정역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,087평
13,511㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,510.9㎡
≈
4,087.0평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 탕정면 용두리 · 728
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
160억 7,797만원
1,190,000원/㎡ × 13,510.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,190,000원/㎡
▲
+80.3%
· 연평균 +8.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
온천공보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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