특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 - 분묘수기있음
- 지분매각 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 토지지분 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 공유자우선매수 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (4413132021203030001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
128,043,000원
1억 2,804만
감정가 128,043,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1,280만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 광덕면 광덕리 산303-1
2026-02-14 11:10
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 2,804만원
입찰 보증금
1,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 1억 2,804만원 |
토지 개요 사건 매물
64,555평
213,405㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
213,405.0㎡
≈
64,554.7평
토지
제방
충청남도 천안시 동남구 광덕면 광덕리 산303-1
토지 정보 VWorld
64,555평
213,405㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
213,405.0㎡
≈
64,554.7평
소유
개인
· 공유 8인
소재
충청남도 천안시 동남구 광덕면 광덕리 · 303-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,058만원
2,580원/㎡ × 213,405.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,580원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
공익용산지
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
자연경관지구
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
야생생물보호구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
자연휴양림
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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