판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
802,281,200원
8억 228만
감정가 802,281,200원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
8,022만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 천안시 서북구 부대동 831
698.9㎡
#2
· 부성역페레니얼102동
충청남도 천안시 서북구 부대동 831 부성역페레니얼102동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 35.81㎡
2층 49.01㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 부대동 831
2026-03-17 17:03
- 목록2 건물의 대지임
충청남도 천안시 서북구 부대동 831 부성역페레니얼102동
- 1.현장에서 만난 임차인 김보민의 배우자라는 30대 초반 남자의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하므로 위 남자에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 김보민 세대가 등재되어 있음
- 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8억 228만원
입찰 보증금
8,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 8억 228만원 |
토지 정보 VWorld
211평
699㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
698.9㎡
≈
211.4평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청남도 천안시 서북구 부대동 · 831
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 109만원
573,900원/㎡ × 698.9㎡
▲
감정가 200%
2026년 기준
573,900원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +6.0%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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