특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경1142
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
656,000,000원
6억 5,600만
감정가 656,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
6,560만원
실거래 대비
▲ 1.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호
2025년11월10일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6억 5,600만원
입찰 보증금
6,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 6억 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
침산1차푸르지오
침산1차푸르지오(2-2)
103동 12층1203호
·
철근콘크리트구조
침산로21길 23 (칠성동2가,침산1차푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
700세대
총 세대
5동
동수
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 40층
(지하 2층)
현 매물 12층
(지하 2층)
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방+기타
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
2,021대
주차
세대당 2.89
35대
승강기
동당 7.0
159대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 119건
44평형
공급 ~147㎡
전용 112㎡ · 21건
49평형
공급 ~161㎡
전용 123㎡ · 27건
54평형
공급 ~178㎡
전용 136㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 174.5㎡ (약 52.8평)
986세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
633m
칠성고등학교 ★ 단지 추천
중
319m
대구일중학교
중
521m
침산중학교 ★ 단지 추천
초
330m
대구달산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
583m
대구 도시철도 3
달성공원역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(북구청,북부경찰서,대구지방국세청,한국전력공사경북지사,북대구세무소,한국토지공사,북부시립도서관,우체국) 병원(북부보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트) 공원(침산공원) 기타(오페라하우스,시민운동장,대구역)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,233평
17,300㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,300.0㎡
≈
5,233.2평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 칠성동2가 · 2-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
523억 8,440만원
3,028,000원/㎡ × 17,300.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,028,000원/㎡
▲
+110.3%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
광장
접함
시가지조성사업지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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