판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
211,000,000원
2억 1,100만
감정가 211,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
2,110만원
실거래 대비
▲ 7.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 서변동 1772 동서리치모아 107동 5층503호
2026년06월16일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자 부재로 만나지 못하였으며 동소에 안내문(배당요구종기일까지 권리신고및 배당요구신청 하라는 내용)을 두었음.
- 전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재된 사람은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 1,100만원
입찰 보증금
2,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 2억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동서리치모아
107동 5층503호
·
철근콘크리트구조
서변로 88 (서변동,동서리치모아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
430세대
총 세대
7동
동수
2003
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동서개발
시행 대한토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
486대
주차
세대당 1.13
18대
승강기
동당 2.6
90대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 49건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 69건
45평형
공급 ~150㎡
전용 116㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.7㎡ (약 25.3평)
430세대 구성
인근 학교
직선거리
중
330m
서변중학교
초
411m
대구서변초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
칠곡운암역
4.0km
대구 도시철도 3
동천역
4.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(무태파출소, 무태조야동 주민센터, 서변동우체국, 무태소방서) 병원(열린이비인후과의원, 혜원소아과의원) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,463평
21,365㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,365.3㎡
≈
6,463.0평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 서변동 · 1772
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
339억 4,946만원
1,589,000원/㎡ × 21,365.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,589,000원/㎡
▲
+58.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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