판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
501,000,000원
5억 100만
감정가 501,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
5,010만원
실거래 대비
▲ 5.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.160g
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 봉덕동 1657 봉덕2차화성파크드림 107동 6층606호
2026년06월09일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 우편함(현관문)에 두었으며 전입세대 확인서상 소유자 및 동거인이 전입되어 있는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 100만원
입찰 보증금
5,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 5억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
봉덕2차화성파크드림
107동 6층606호
·
철근콘크리트구조
대덕로 161 (봉덕동,봉덕2차화성파크드림)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
499세대
총 세대
8동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 선주지구재건축 정비사업조합
시행 화성산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
644대
주차
세대당 1.29
18대
승강기
동당 2.2
355대
CCTV
세대당 0.71
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 74건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 69건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 145건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.9㎡ (약 23.6평)
499세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
719m
경일여자고등학교 ★ 단지 추천
고
801m
협성고등학교 ★ 단지 추천
중
719m
경일여자중학교 ★ 단지 추천
중
801m
협성경복중학교 ★ 단지 추천
초
480m
대구봉덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
영대병원역
1.2km
대구 도시철도 1
교대역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남구청,봉덕2동 주민센터) 병원(영남대병원,대구한의대한방병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(홈플러스) 공원(신천수변공원,앞산공원,공룡공원,수성못) 기타(봉덕신시장,남구국민체육센터)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,123평
20,241㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,241.0㎡
≈
6,122.9평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 봉덕동 · 1657
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
462억 5,068만원
2,285,000원/㎡ × 20,241.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,285,000원/㎡
▼
-0.7%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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