특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4421034026109680003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4421034026109680004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4421034026200810004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4421034026200810013, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
330,155,000원
3억 3,015만
감정가 330,155,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
3,301만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-3
4663㎡
#2
충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-4
805㎡
#3
충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-4
5471㎡
#5
충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-13
5448㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-3
2026-03-26 14:50
- 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-4
- 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-4
- 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-6
- 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-13
- 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 3,015만원
입찰 보증금
3,301만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 3억 3,015만원 |
토지 개요 사건 매물
4,957평
16,387㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
4,663.0㎡
≈
1,410.6평
토지
제방
충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-3
물건 #2
805.0㎡
≈
243.5평
토지
제방
충청남도 서산시 지곡면 도성리 968-4
물건 #3
5,471.0㎡
≈
1,655.0평
토지
제방
충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-4
물건 #5
5,448.0㎡
≈
1,648.0평
토지
제방
충청남도 서산시 지곡면 도성리 산81-13
토지 정보 VWorld
1,411평
4,663㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,663.0㎡
≈
1,410.6평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 지곡면 도성리 · 968-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,756만원
10,200원/㎡ × 4,663.0㎡
▲
감정가 694%
2026년 기준
10,200원/㎡
▲
+18.9%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
무인도서기타
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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