판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
197,000,000원
1억 9,700만
감정가 197,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1,970만원
실거래 대비
▲ 7.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 4층409호
2026년05월19일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 9,700만원
입찰 보증금
1,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 1억 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동대구역우방아이유쉘
105동 4층409호
동부로 115 (신천동,동대구역우방아이유쉘)
전유
· 단독 소유 부분
322세대
총 세대
4동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
979m
청구고등학교
중
978m
청구중학교
초
468m
동대구초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
동대구역역
환승
238m
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
719m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,012평
6,651㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,651.4㎡
≈
2,012.0평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 1508
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
190억 5,626만원
2,865,000원/㎡ × 6,651.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,865,000원/㎡
▼
-2.2%
· 연평균 -0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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