판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
311,000,000원
3억 1,100만
감정가 311,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
3,110만원
실거래 대비
▼ 6.9%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 만촌동 605 만촌보성아파트 103동 1층109호
2026년06월09일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 1,100만원
입찰 보증금
3,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 3억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
만촌보성아파트
103동 1층109호
공경로 70 (만촌동,만촌보성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
661세대
총 세대
6동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 보성
시행 시영 효목아파트 재건축 조합
단지 시설K-apt V4 detail
731대
주차
세대당 1.11
19대
승강기
동당 3.2
68대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 98건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 55건
45평형
공급 ~150㎡
전용 117㎡ · 10건
52평형
공급 ~173㎡
전용 135㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.0㎡ (약 25.4평)
661세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
796m
동문고등학교 ★ 단지 추천
중
136m
대구동부중학교
중
729m
동원중학교 ★ 단지 추천
초
318m
대구효목초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
대구 도시철도 1
동대구역역
환승
1.5km
대구 도시철도 1
동촌(동촌유원지)역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,무열로소방파출소,파출소,우체국, 한국전력동대구지사) 병원(부부치과의원) 백화점(신세계) 대형상가(만촌시장,청구시장,동구시장,E-마트) 공원(화랑공원,망우공원)…
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,130평
26,877㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,876.7㎡
≈
8,130.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 만촌동 · 605
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
734억 5,402만원
2,733,000원/㎡ × 26,876.7㎡
2026년 기준
2,733,000원/㎡
▲
+96.6%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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