특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
147,226,480원
1억 4,722만
감정가 147,226,480원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1,472만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 대현동 1-9
53㎡
#2
대구광역시 북구 대현동 1-9
1호
세멘벽돌조 스라브즙 단층주택
24.96㎡
세멘벽돌조 스라브즙 단층주택
12.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 대현동 1-9
2026년06월09일
대구광역시 북구 대현동 1-9
2026년06월10일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 조사목적물에 대한 상거건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없고, 전입세대 확인서에 소유자 김정선 외 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 4,722만원
입찰 보증금
1,472만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 1억 4,722만원 |
토지 정보 VWorld
16평
53㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53.0㎡
≈
16.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
대구광역시 북구 대현동 · 1-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,103만원
1,529,000원/㎡ × 53.0㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
1,529,000원/㎡
▲
+92.1%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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