매력지수 83
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
771,000원
77만
감정가 6,550,000원
다음 매각기일
04-22
입찰 보증금
7만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 공산면 화성리 344-6
2023-06-16 11:30
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 344-23
2023-06-24 15:55
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 산17-6
2023-06-24 16:20
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 344-9
2023-06-24 16:45
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 산17-2
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 산17
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 147-3
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 313
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 349
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 산17-3
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 산17-5
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
전라남도 나주시 공산면 화성리 344-33
- 현장확인. 본건 부동상표시 필지 전체 경계구분이 불분명하여 측량요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-04-22
10:00
입찰법정
최저매각가
77만원
▼ 88% 감정가 655만
입찰 보증금
7만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 88%
655만→77만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-26 | 유찰 | 655만원 |
| 2 | 2025-04-09 | 매각 | 458만원 |
| 3 | 2025-05-21 | 유찰 | 458만원 |
| 4 | 2025-07-02 | 유찰 | 366만원 |
| 5 | 2025-08-13 | 유찰 | 293만원 |
| 6 | 2025-09-24 | 유찰 | 234만원 |
| 7 | 2025-11-05 | 유찰 | 187만원 |
| 8 | 2025-12-17 | 유찰 | 150만원 |
| 9 | 2026-01-28 | 유찰 | 120만원 |
| 10 | 2026-03-11 | 유찰 | 96만원 |
| 11 | 2026-04-22 | 대기 | 77만원 |
토지 개요 사건 매물
198평
655㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #9
655.0㎡
≈
198.1평
토지
임야
전라남도 나주시 공산면 화성리 349
토지 정보 VWorld
198평
655㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
655.0㎡
≈
198.1평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 공산면 화성리 · 349
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
522만원
7,980원/㎡ × 655.0㎡
▲
감정가 125%
2026년 기준
7,980원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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