판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
521,000,000원
5억 2,100만
감정가 521,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
5,210만원
실거래 대비
▲ 46.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 고성동3가 149 오페라센텀파크서한이다음 103동 23층2301호
2026년08월04일
- 본사건 목적물 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만날수 없음.동소 입구에 안내문(배당요구종기일전에 권리신고및배당요구하라는 내용)을 부착하였음.
- (전입세대확인서상 전입된 세대는 없으며 외국인체류확인서상에도 등재된 사람이 없음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 2,100만원
입찰 보증금
5,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 5억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오페라센텀파크서한이다음
103동 23층2301호
고성로37길 1 (고성동3가,오페라센텀파크서한이다음)
전유
· 단독 소유 부분
417세대
총 세대
4동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 서한
시행 신한자산신탁주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
565대
주차
세대당 1.35
10대
승강기
동당 2.5
149대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
22평형
공급 ~74㎡
전용 74㎡ · 24건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 121건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.4㎡ (약 24.9평)
417세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
618m
칠성고등학교 ★ 단지 추천
중
543m
대구일중학교
초
499m
대구달성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
383m
대구 도시철도 3
달성공원역
664m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(북구청, 북부경찰서) 병원(경대병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(메가박스) 공원(달성공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,068평
16,753㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,752.7㎡
≈
5,067.7평
소유
법인
소재
대구광역시 북구 고성동3가 · 149
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
364억 5,387만원
2,176,000원/㎡ × 16,752.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,176,000원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.8%
· 2024년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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