판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
826,940,240원
8억 2,694만
감정가 826,940,240원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
8,269만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서산시 동문동 283-2
철근콘크리트구조,경량철골구조 슬래브,판넬지붕 지상3층 숙박시설,1,2종근린생활시설
1층 철근콘크리트조 스라브지붕 여관 132.84㎡
1층 경량철골구조 이용원 17.36㎡
2층 철근콘크리트조 스라브지붕 여관 132.84㎡
3층 경량철골조 판넬지붕 사무실 116.68㎡
#2
충청남도 서산시 동문동 283-2
287㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 동문동 283-2
2026-01-22 13:00
- - 현지를 방문하여 만난 채무자겸소유자 지규숙에게 안내문을 교부하고 문의하니, 본인이 직접 점유·사용 중이며 임대차 관계는 존재하지 않는다고 진술하였고, 덧붙인 전입세대확인서 등에 등재 된 원종국, 조윤정은 장기투숙자라고 설명하였으며, 상가건물임대차 현황서에도 등재 된 임차인 등재는 확인되지 않음.
- - 주거용 임대차로 보기 어려우나, 전입세대확인서 등에 등재 된 위 원종국, 조윤정을 임차인으로 추정 등록하므로, 정확한 점유 권원 및 임대차관계의 존부 여부는 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 동문동 283-2
- - 현지를 방문하여 만난 채무자겸소유자 지규숙에게 안내문을 교부하고 문의하니, 본인이 직접 점유·사용 중이며 임대차 관계는 존재하지 않는다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
8억 2,694만원
입찰 보증금
8,269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 8억 2,694만원 |
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
287.0㎡
≈
86.8평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 동문동 · 283-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,700만원
756,100원/㎡ × 287.0㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
756,100원/㎡
▲
+14.4%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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