판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,710,900,400원
17억 1,090만
감정가 1,710,900,400원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1억
7,109만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-2
경량철골조 판넬지붕 근린생활
시설 일반음식점
172.8㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-2
1780.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-2
2026-01-26 16:00
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 김양곤(1층 가운데호)이 등재되어 있고, 현장을 방문하여 만난(안내문 교부) 임차인 김양곤(1층 중앙부분, 신태양이용원), 권오곤(1층 동쪽부분, 전통목공예 조각연구소)과 안내문을 보고 전화한 박희숙(1층 서쪽부분, 호떡사랑)에게 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 235-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
17억 1,090만원
입찰 보증금
1억 7,109만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 17억 1,090만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1995년 9월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
172.8㎡ · 대지 1,749.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
538평
1,780㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,780.0㎡
≈
538.4평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 · 235-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 566만원
508,800원/㎡ × 1,780.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
508,800원/㎡
▼
-29.4%
· 연평균 -2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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