판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
266,273,420원
2억 6,627만
감정가 266,273,420원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
2,662만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 성건동 712-6
172.5㎡
#2
경상북도 경주시 성건동 712-6
세멘트벽돌조 스라브지붕 2층
주택
1층 65.64㎡
2층 39.48㎡
세멘트블록조스라브지붕 단층변소
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 성건동 712-6
2026-06-05 09:00
- 소유자의 배우자를 만나 임대차 관계를 물어보니 2층에 임차인이 있다고는 하나 정확하게 말하지 않아 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 성건동 712-6
- 소유자의 배우자를 만나 임대차 관계를 물어보니 2층에 임차인이 있다고는 하나 정확하게 말하지 않아 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 6,627만원
입찰 보증금
2,662만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 2억 6,627만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
648m
경주여자고등학교
중
1.1km
신라중학교
초
230m
흥무초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
172.5㎡
≈
52.2평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 성건동 · 712-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,320만원
772,200원/㎡ × 172.5㎡
▲
감정가 200%
2026년 기준
772,200원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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