특수권리·특수조건
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- 맹지 -목록4.는 현황 전기타(휴경지)이며 공부상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4725041027200350001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4725041027103150002, 2026년)
- 농취증 -목록4.5.는 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
31,802,672원
3,180만
감정가 31,802,672원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
318만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 상주시 화서면 율림리 산35-1
62298㎡
#4
경상북도 상주시 화서면 율림리 315-2
1184㎡
#5
경상북도 상주시 화서면 율림리 315-3
1257㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 화서면 율림리 산35-1
2025년09월30일
경상북도 상주시 화서면 율림리 127
- 지상 제시외주택에는 현재 이현기(채무자 겸 소유자)가 점유사용하고 있으며 주민등록상 이현기 이외에 전입자 없음
경상북도 상주시 화서면 율림리 127
- 목조 및 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 및 창고 115.83㎡는 예전에 멸실 되었다고 이현기(채무자 겸 소유자)가 주장함
경상북도 상주시 화서면 율림리 315-2
경상북도 상주시 화서면 율림리 315-3
- 지상에 식재 되어 있는 감나무는 이현기(채무자 겸 소유자)의 소유라고 이현기가 주장함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
3,180만원
입찰 보증금
318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 3,180만원 |
토지 개요 사건 매물
19,584평
64,739㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
62,298.0㎡
≈
18,845.1평
토지
대지
경상북도 상주시 화서면 율림리 산35-1
물건 #4
1,184.0㎡
≈
358.2평
토지
대지
경상북도 상주시 화서면 율림리 315-2
물건 #5
1,257.0㎡
≈
380.2평
토지
대지
경상북도 상주시 화서면 율림리 315-3
토지 정보 VWorld
18,845평
62,298㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
62,298.0㎡
≈
18,845.1평
소유
개인
소재
경상북도 상주시 화서면 율림리 · 35-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,223만원
999원/㎡ × 62,298.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
999원/㎡
▲
+117.6%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (1)
(금강)폐수배출시설 설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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