판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
305,000,000원
3억 500만
감정가 305,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
3,050만원
실거래 대비
▲ 1.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 내당동 350-1 삼익주택 5동 11층1103호
2026년08월28일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 500만원
입찰 보증금
3,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 3억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼익주택
5동 11층1103호
·
철근콘크리트구조
서대구로 25 (내당동,삼익주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
503세대
총 세대
4동
동수
1979
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
건폐율
5%
대지 대비
용적률
62%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 52건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 159건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 84건
인근 학교
직선거리
고
163m
달성고등학교
중
230m
경운중학교
초
303m
대구경운초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
두류역
342m
대구 도시철도 2
내당역
774m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,459평
18,047㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,046.6㎡
≈
5,459.1평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 내당동 · 350-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
293억 767만원
1,624,000원/㎡ × 18,046.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,624,000원/㎡
▲
+59.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
일반상업지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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