판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
277,000,000원
2억 7,700만
감정가 277,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
2,770만원
실거래 대비
▼ 2.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 929 용산청구타운 105동 3층305호
2026-07-13 14:30
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자로 추정되는 자가등재되어 있음. (주민등록사무처리 요령에 따른 주민번호 뒷번호 미포함 출력)
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 7,700만원
입찰 보증금
2,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 2억 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용산청구타운
105동 3층305호
용산서로 22 (용산동,용산청구타운)
전유
· 단독 소유 부분
282세대
총 세대
4동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)청구
단지 시설K-apt V4 detail
395대
주차
세대당 1.4
9대
승강기
동당 2.2
74대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~103㎡
전용 84㎡ · 34건
41평형
공급 ~136㎡
전용 111㎡ · 21건
49평형
공급 ~161㎡
전용 132㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.3㎡ (약 31.2평)
282세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
842m
경원고등학교
고
853m
성산고등학교 ★ 단지 추천
중
292m
성서중학교 ★ 단지 추천
중
590m
용산중학교 ★ 단지 추천
초
395m
대구장산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
1.0km
대구 도시철도 2
죽전역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구지검서부지청, 대구지법서부지원,와룡변전소,동사무소,우체국,치안센터) 병원(안이비인후과) 대형상가(홈플러스,용산종합큰시장) 공원(상리공원) 기타(대구학생문화센타,대구직업능력개발센터)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,281평
14,152㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,152.5㎡
≈
4,281.1평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 929
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
294억 6,550만원
2,082,000원/㎡ × 14,152.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,082,000원/㎡
▲
+67.9%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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