특수권리·특수조건
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- 공유자우선매수 공유자의 우선매수권은 1회에 한함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,120,000,000원
11억 2,000만
감정가 1,120,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1억
1,200만
실거래 대비
▼ 54.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 흑석동 339 흑석한강센트레빌2차 105동 14층1404호
2026-03-29 10:42
- 현장에 임하여 채무자 박정근을 만나 안내문을 교부했음. 그는 이 건물에 가족과 함께 거주하고 있다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
11억 2,000만원
입찰 보증금
1억 1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 11억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
흑석한강센트레빌2차
105동 14층1404호
서달로 91 (흑석동,흑석한강센트레빌2차)
전유
· 단독 소유 부분
963세대
총 세대
14동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 동부건설(주)
시행 흑석6재정비구역 주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,247대
주차
세대당 1.29
34대
승강기
동당 2.4
361대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
15평형
공급 ~50㎡
전용 38㎡ · 26건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 22건
21평형
공급 ~71㎡
전용 54㎡ · 8건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 66건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 680건
48평형
공급 ~157㎡
전용 120㎡ · 138건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.5㎡ (약 25.6평)
931세대 구성
인근 학교
직선거리
고
576m
흑석고등학교
중
312m
중앙대학교사범대학부속중학교
초
152m
서울은로초등학교
인근 지하철직선거리
7
숭실대입구(살피재)역
800m
서울 도시철도 9
흑석(중앙대입구)역
857m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(중앙대병원) 대형상가(하나로마트) 공원(달마공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,578평
48,192㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,191.5㎡
≈
14,577.9평
소유
법인
소재
서울특별시 동작구 흑석동 · 339
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3319억 9,124만원
6,889,000원/㎡ × 48,191.5㎡
2026년 기준
6,889,000원/㎡
▲
+99.1%
· 연평균 +8.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공원
접함
녹지
접함
도로
접함
정비구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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