특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 유병옥(전입 2008-10-17), 박재임(전입 2015-06-10), 현정혜(전입 2007-08-02)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
924,618,100원
9억 2,461만
감정가 924,618,100원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
9,246만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 동작구 상도동 377-6
94.1㎡
#2
서울특별시 동작구 상도동 377-6
연와조 세멘와즙 2층주택
1층 50.58㎡
2층 50.58㎡
지하실 55.87㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도동 377-6
2026-04-21 17:23
서울특별시 동작구 상도동 377-6
2026-04-22 09:28
- 현장에 임하여 지하층 임차인 유춘숙(세대주 유병옥의 동생)을 만나 안내문을 교부했음. 그녀는 건물주는 이곳에 거주하지 않고, 2층 1세대, 1층 2세대, 지층 1세대가 있다고 진술함. 폐문부재인 세대의 출입 현관문 틈에 안내문을 끼워두었음.
- 공부상 전입자를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
9억 2,461만원
입찰 보증금
9,246만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 9억 2,461만원 |
토지 정보 VWorld
28평
94㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
94.1㎡
≈
28.5평
소유
개인
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 377-6
특성
이용상황
단독
지형
급경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,615만원
3,041,000원/㎡ × 94.1㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
3,041,000원/㎡
▲
+88.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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