특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 안정호(전입 2023-04-05), 박종승(전입 2014-10-17), 송수진(전입 2021-08-30)
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수권 행사는 1회에 한함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,729,352,000원
27억 2,935만
감정가 2,729,352,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
2억
7,293만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 종로구 평창동 526-10
731㎡
#2
서울특별시 종로구 평창동 526-10
철근콘크리트 및 연와조 경사
스래브지붕 2층 주택(1가구)
1층 132.03㎡
2층 102.42㎡
지층 28.35㎡
(보일러실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 평창동 526-10
2026-06-19 16:48
서울특별시 종로구 평창동 526-10
2026-06-22 15:48
- 이 사건 부동산의 전입세대확인서에는 세대주 4명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대 공동 현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
27억 2,935만원
입찰 보증금
2억 7,293만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 27억 2,935만원 |
토지 정보 VWorld
221평
731㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
731.0㎡
≈
221.1평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 평창동 · 526-10
특성
이용상황
단독
지형
급경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 4,256만원
2,931,000원/㎡ × 731.0㎡
▲
감정가 127%
2026년 기준
2,931,000원/㎡
▲
+55.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (7)
자연경관지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
도시관리계획 입안중
일단의주택단지조성사업지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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