특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김민정(전입 2021-12-22)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
191,000,000원
1억 9,100만
감정가 191,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1,910만원
실거래 대비
▲ 1.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 675-3 엘리시움 9층901호
2025-09-25 16:30
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김민정 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 9,100만원
입찰 보증금
1,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 1억 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘리시움
9층901호
중앙대로1124번길 14 (연산동,엘리시움)
전유
· 단독 소유 부분
31세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 28건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 27건
인근 학교
직선거리
고
704m
이사벨고등학교
중
704m
이사벨중학교
초
526m
연서초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 도시철도 1
연산역
환승
225m
동해선
교대역역
환승
667m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
105평
348㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
347.8㎡
≈
105.2평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 675-3
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 9,729만원
3,730,000원/㎡ × 347.8㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
3,730,000원/㎡
▲
+90.3%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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