판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,707,200,000원
27억 720만
감정가 2,707,200,000원
다음 매각기일
11-10
D-10
입찰 보증금
2억
7,072만
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 사하구 괴정동 268-7
276㎡
#2
부산광역시 사하구 괴정동 268-14
24㎡
#4
부산광역시 사하구 괴정동 409-36
1㎡
#5
부산광역시 사하구 괴정동 409-7
75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 괴정동 268-7
2026-01-30 15:05
- 본건 목적물은 에코팰리스아파트 맞은 편에 위치한 나대지로 보이는 토지로, 본건 목록 2, 4, 5 토지와 인접하여 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 사하구 괴정동 268-14
2026-02-11 13:00
- 본건 목적물은 에코팰리스아파트 맞은 편에 위치한 나대지로 보이는 토지로, 본건 목록 1, 4, 5 토지와 인접하여 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 사하구 괴정동 268-7
- 본건 확인한 바, 공부상의 건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설은 모두 멸실되고 없었으며, 토지는 나대지 상태로 잡풀이 무성한 상태임.
부산광역시 사하구 괴정동 409-36
- 본건 목적물은 에코팰리스아파트 맞은 편에 위치한 나대지로 보이는 토지로, 본건 목록 1, 2, 5 토지와 인접하여 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 사하구 괴정동 409-7
- 본건 목적물은 에코팰리스아파트 맞은 편에 위치한 나대지로 보이는 토지로, 본건 목록 1, 2, 4 토지와 인접하여 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 사하구 괴정동 409-7
- 본건 확인한 바, 공부상의 건물 철근콘크리트 및 조적조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설은 모두 멸실되고 없었으며, 토지는 나대지 상태로 잡풀이 무성한 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
27억 720만원
입찰 보증금
2억 7,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-10 진행 | 27억 720만원 |
토지 개요 사건 매물
114평
376㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
276.0㎡
≈
83.5평
토지
하천
부산광역시 사하구 괴정동 268-7
물건 #2
24.0㎡
≈
7.3평
토지
하천
부산광역시 사하구 괴정동 268-14
물건 #4
1.0㎡
≈
0.3평
토지
하천
부산광역시 사하구 괴정동 409-36
물건 #5
75.0㎡
≈
22.7평
토지
하천
부산광역시 사하구 괴정동 409-7
토지 정보 VWorld
84평
276㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
276.0㎡
≈
83.5평
소유
법인
소재
부산광역시 사하구 괴정동 · 268-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,161만원
2,687,000원/㎡ × 276.0㎡
▲
감정가 365%
2026년 기준
2,687,000원/㎡
▲
+73.4%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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