판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,413,450,000원
24억 1,345만
감정가 2,413,450,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
2억
4,134만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 마포구 서교동 369-29
99.2㎡
#2
서울특별시 마포구 서교동 369-29
연와조 및 세멘벽돌조 기타지붕(경량철골조)
1층 근린생활시설
1층 64.05㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 서교동 369-29
2026-02-06 14:00
- 목록2. 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
서울특별시 마포구 서교동 369-29
2026-02-08 15:40
- 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 `주식회사 주디마리 홍대점`이 등재되어 있음
- 현황조사시 만난 위 회사 지배인을 통해 위 임차인 회사의 점유를 확인함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
24억 1,345만원
입찰 보증금
2억 4,134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 24억 1,345만원 |
토지 개요 사건 매물
49평
163㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
99.2㎡
≈
30.0평
토지
대
서울특별시 마포구 서교동 369-29
물건 #2
64.0㎡
≈
19.4평
건물
대
일반건물
서울특별시 마포구 서교동 369-29
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99.2㎡
≈
30.0평
소유
법인
소재
서울특별시 마포구 서교동 · 369-29
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 211만원
11,110,000원/㎡ × 99.2㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
11,110,000원/㎡
▲
+208.6%
· 연평균 +16.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
절대보호구역
지구단위계획구역
특정개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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