특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김호경(전입 2023-04-25)
- 지분매각 지분 매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수권 1회 제한
- 별도등기 토지 별도등기 을구 1번 구분지상권설정등기(2015
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,232,500,000원
12억 3,250만
감정가 1,232,500,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1억
2,325만
실거래 대비
▼ 44.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 합정동 472 마포한강푸르지오 101동 4층 402호
2026-02-25 14:40
- 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 현장조사시 만난 임차인의 배우자 정숙명을 통해 임차인 김호경의 이 건 목적물 점유를 확인함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
12억 3,250만원
입찰 보증금
1억 2,325만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 12억 3,250만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마포한강푸르지오
101동 4층 402호
월드컵로1길 14 (합정동,마포한강푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
198세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대우건설
시행 주)코리아신탁
단지 시설K-apt V4 detail
384대
주차
세대당 1.94
4대
승강기
동당 2.0
82대
CCTV
세대당 0.41
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 49건
48평형
공급 ~157㎡
전용 120㎡ · 40건
54평형
공급 ~180㎡
전용 137㎡ · 35건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
고
1.6km
경성고등학교 ★ 단지 추천
중
487m
성산중학교 ★ 단지 추천
중
2.0km
신수중학교 ★ 단지 추천
초
397m
서울성산초등학교
인근 지하철직선거리
6
2
합정역
환승
160m
6
망원역
695m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(마포구청) 병원(제일성모병원) 대형상가(망원동월드컵시장) 공원(양화공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,631평
8,697㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,697.4㎡
≈
2,631.0평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 합정동 · 472
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1548억 1,372만원
17,800,000원/㎡ × 8,697.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
17,800,000원/㎡
▲
+74.5%
· 연평균 +6.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
도시철도
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (9)
공공공지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재개발구역기타
재정비촉진지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.