판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
110,000,000원
1억 1,000만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1,100만원
실거래 대비
▲ 10.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 천왕동 279-4 네이처힐 제6층 제605호
2026-06-23 12:10
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 1,000만원
입찰 보증금
1,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 1억 1,000만원 |
건물·단지 정보
네이처힐
제6층 제605호
오리로 1141 (천왕동, 네이처힐)
전유
· 단독 소유 부분
2011
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
528m
덕일전자공업고등학교
중
184m
오남중학교
초
320m
서울하늘숲초등학교
인근 지하철직선거리
7
천왕역
80m
경인선
오류동역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
240평
792㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
792.4㎡
≈
239.7평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 천왕동 · 279-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 6,961만원
5,893,000원/㎡ × 792.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,893,000원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +4.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
교통광장
접함
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
도시개발구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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