판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
808,000,000원
8억 800만
감정가 808,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
8,080만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 홍은동 454 극동아파트 106동 2층207호
2026-03-06 16:50
- (1) 현장에 임하였으나 폐문부재로 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 출입문에 꽂아둠.
- (2) 이 건 목적물의 전입세대확인서상에 소유자가 아닌 세대주로 고혜경, 이채현이 각 나타나므로, 고혜경, 이채현을 이 건 목적물을 점유하고 있는 임차인으로 추정하고 각 주민등록표등본을 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
8억 800만원
입찰 보증금
8,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 8억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
극동아파트
106동 2층207호
포방터10길 33 (홍은동,극동아파트)
전유
· 단독 소유 부분
488세대
총 세대
6동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 276건
59평형
공급 ~194㎡
전용 149㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
405m
상명대학교사범대학부속여자고등학교
중
405m
상명대학교사범대학부속여자중학교
초
561m
상명대학교사범대학부속초등학교
인근 지하철직선거리
3
녹번역
1.4km
3
홍제역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,212평
17,232㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,231.5㎡
≈
5,212.5평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 홍은동 · 454
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
701억 8,389만원
4,073,000원/㎡ × 17,231.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,073,000원/㎡
▲
+106.8%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
개발제한구역
접함
도로
저촉
비오톱1등급
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (7)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
도시자연공원구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
정비구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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