판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
98,000,000원
9,800만
감정가 98,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
980만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 문흥동 920 202동 11층1101호
2026-05-18 16:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
09:55
입찰법정
최저매각가
9,800만원
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
371호 조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대주2
202동 11층1101호
평교로 45
전유
· 단독 소유 부분
765세대
총 세대
5동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 대주건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,145대
주차
세대당 1.5
20대
승강기
동당 4.0
48대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.05
16평형
공급 ~52㎡
전용 50㎡ · 31건
17평형
공급 ~56㎡
전용 54㎡ · 11건
17평형
공급 ~57㎡
전용 55㎡ · 17건
19평형
공급 ~63㎡
전용 60㎡ · 185건
27평형
공급 ~89㎡
전용 85㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.9㎡ (약 26.6평)
959세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
문정여자고등학교
중
265m
문화중학교
초
261m
무등초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
3.3km
광주도시철도 1
금남로4가역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(문흥2동사무소) 병원(우리아이소아과) 대형상가(LG하이프라자) 공원(문화근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,783평
25,729㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,728.9㎡
≈
7,783.0평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 문흥동 · 920
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
216억 9,718만원
843,300원/㎡ × 25,728.9㎡
2026년 기준
843,300원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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