판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
162,000,000원
1억 6,200만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
1,620만원
실거래 대비
▲ 0.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 외동 883 일동한신아파트 117동 4층404호
2026-03-12 10:33
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음
- 전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, `임차인 황지은` 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 6,200만원
입찰 보증금
1,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 1억 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일동한신아파트
117동 4층404호
분성로 14 (외동,일동한신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,740세대
총 세대
27동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영
시행 일동한신
단지 시설K-apt V4 detail
1,816대
주차
세대당 1.04
52대
승강기
동당 1.9
274대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.17
21평형
공급 ~70㎡
전용 60㎡ · 132건
26평형
공급 ~85㎡
전용 72㎡ · 59건
30평형
공급 ~100㎡
전용 85㎡ · 278건
36평형
공급 ~117㎡
전용 100㎡ · 52건
44평형
공급 ~144㎡
전용 123㎡ · 53건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.1㎡ (약 26.1평)
1,740세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
889m
김해임호고등학교
중
365m
김해서중학교
중
1.3km
경운중학교 ★ 단지 추천
초
714m
김해가야초등학교
초
15.3km
외동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
수로왕릉역
2.1km
부산김해경전철
박물관역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(외동우체국) 병원(김해중앙) 백화점(신세계백화점) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(연지공원) 기타(김해여객터미널,김해시보건복지센타,김해문화원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,127평
73,146㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
73,146.0㎡
≈
22,126.6평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 외동 · 883
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
956억 182만원
1,307,000원/㎡ × 73,146.0㎡
2026년 기준
1,307,000원/㎡
▲
+63.6%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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