판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
557,000,000원
5억 5,700만
감정가 557,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
5,570만원
실거래 대비
▼ 23.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 가음동 8 창원가음정한림풀에버 102동 27층 2703호
2026-01-21 11:26
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
5억 5,700만원
입찰 보증금
5,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 5억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창원가음정한림풀에버
102동 27층 2703호
가음정로23번길 10-21 (가음동,창원가음정한림풀에버)
전유
· 단독 소유 부분
266세대
총 세대
3동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 27층
현 매물 27층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한림건설(주)
시행 한림토건(주)
단지 시설K-apt V4 detail
297대
주차
세대당 1.12
6대
승강기
동당 2.0
73대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
26평형
공급 ~87㎡
전용 65㎡ · 62건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 104건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.0㎡ (약 23.9평)
266세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
525m
창원중앙여자고등학교
중
652m
웅남중학교 ★ 단지 추천
초
62.2km
남정초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 병원(창원병원) 백화점(대동백화점) 대형상가(가음정대상가) 공원(기업사랑효시공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,750평
19,009㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,008.8㎡
≈
5,750.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 가음동 · 8
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
243억 3,126만원
1,280,000원/㎡ × 19,008.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,280,000원/㎡
▲
+126.1%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종전용주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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