특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: ENKHBAATAR EMUJIN(전입 2023-08-18), GANZORIG KHANDULGUUN(전입 2023-08-05)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 5회 유찰)
335,000,000원
3억 3,500만
감정가 335,000,000원
다음 매각기일
11-10
D-14
입찰 보증금
3,350만원
실거래 대비
▲ 18.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 보국문로8나길 3, 제2층 제202호 (정릉동,대성아트빌153)
2025-12-17 14:15
- 덧붙인 외국인체류확인서와 같이 임차인으로 조사한 ENKHBAATAR EMUJIN, GANZORIG KHANDULGUUN 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-11-10
10:00
법정동 제101호
최저매각가
3억 3,500만원
입찰 보증금
3,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
14:00
법정동 제106호
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
3억 3,500만→3억 3,500만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 6,800만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 3억 3,500만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 2억 6,800만원 |
| 3 | 2025-07-22 | 유찰 | 2억 1,440만원 |
| 4 | 2025-10-14 | 유찰 | 3억 3,500만원 |
| 5 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 6,800만원 |
| 6 | 2026-11-10 | D-14 진행 | 3억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대성아트빌153
제2층 제202호
·
철근콘크리트구조
보국문로8나길 3 (정릉동,대성아트빌153)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
10세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 2층)
현 매물 2층
(지하 2층)
현 매물 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
179%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
639m
대일외국어고등학교
중
834m
길음중학교
초
412m
서울길원초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
557m
우이신설선
북한산보국문역
636m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
81평
268㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
268.0㎡
≈
81.1평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 206-153
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,003만원
2,724,000원/㎡ × 268.0㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
2,724,000원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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